En Chile, el rol de propiedades o de avalúo es un número vital que identifica de manera única a cada propiedad a nivel comunal. Este número, esencial para el pago de contribuciones, se compone de un número de manzana o rol y un número predial, separados por un guion, acompañados usualmente por el sitio o subrol. Por ejemplo, en la comuna de Santiago, podrías encontrar un rol como el 458-83.
¿Qué es el Rol de Propiedades?
El rol de propiedades, también conocido como rol de avalúo fiscal, es utilizado para determinar el valor de los impuestos que deben pagar los propietarios de bienes raíces en Chile. Este número está presente en la escritura de la propiedad y es fundamental para realizar trámites relacionados con la propiedad, como el pago de contribuciones.
¿Cómo Saber el Rol de una Propiedad?
Para conocer el rol de una propiedad, es necesario tener la dirección completa del inmueble. Esto incluye el nombre de la calle, pasaje o avenida, junto con la numeración y la comuna correspondiente. Con esta información, puedes acceder al número de rol a través del sitio web tgr.cl, siguiendo unos simples pasos:
- Accede al Sitio Web TGR: Dirígete a tgr.cl.
- Selecciona la Opción de Pagos: En el menú superior, ve a la sección de Pagos.
- Busca el Pago de Contribuciones: Selecciona la opción de Pagos de Impuestos y luego elige Pago de contribuciones.
- Ingresa la Información de la Propiedad: Utiliza la dirección completa (nombre de la calle y numeración, seguido de la comuna) para buscar el número de rol correspondiente.
Si por alguna razón no encuentras el número de rol utilizando esta vía, también puedes consultar el Boletín de Pago que te envía el Servicio de Impuestos Internos (SII) – TGR.
¿Quién Debe Conocer el Número de Rol de una Propiedad?
Es crucial que cualquier persona que sea dueña, ocupante usufructuaria, arrendataria o mera tenencia de una propiedad conozca su número de rol. Este conocimiento es indispensable al momento de pagar las contribuciones, ya que el número de rol es el identificador principal utilizado por el sistema tributario chileno para gestionar los impuestos asociados a la propiedad.
Regularización del Rol de Propiedades
Es importante tener en cuenta que, debido a su naturaleza como número a nivel comunal, el rol de propiedades puede duplicarse. Si te encuentras en esta situación, es necesario regularizarla. Para hacerlo, debes dirigirte a la Oficina de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos (SII) y solicitar el cambio correspondiente. Este trámite es esencial para evitar problemas futuros relacionados con el pago de impuestos.
¿Cuándo y Cómo Obtener el Rol de Propiedades?
Puedes obtener el rol de propiedades en cualquier momento del año. Si el número de rol ya está asignado, el trámite es inmediato. Sin embargo, si estás adquiriendo una propiedad nueva, es posible que exista un retraso en la asignación del rol por parte del SII. En estos casos, es recomendable estar pendiente del envío del valor de las contribuciones a los sistemas de TGR para cumplir con las fechas de vencimiento, que son el 30 de abril, 30 de junio, 30 de septiembre y 30 de noviembre de cada año.
Conclusión
Conocer el rol de una propiedad en Chile es esencial para mantener al día los pagos de contribuciones y evitar problemas legales. Utilizando recursos como el sitio web de TGR, puedes acceder fácilmente a esta información con la dirección completa de tu propiedad. Siempre verifica la exactitud de los datos y, en caso de duplicidad del rol, no dudes en contactar con el SII para regularizar la situación. Mantener al día esta información garantiza una gestión eficiente de tus obligaciones tributarias y una propiedad sin complicaciones legales.
